Co oznacza „proaktywne” zarządzanie nieruchomością?
Proaktywne podejście do zarządzania nieruchomościami Szczecin polega na tym, że zarządca nie czeka na awarię, spór czy spadek zainteresowania najemców, tylko wcześniej identyfikuje ryzyka i planuje działania, które mają im zapobiec. W praktyce jest to model oparty na antycypacji: tworzeniu harmonogramów przeglądów, analizowaniu danych z eksploatacji budynku, kontrolowaniu kosztów w cyklu życia obiektu oraz prowadzeniu uporządkowanej komunikacji z właścicielem i użytkownikami. Tak rozumiane zarządzanie nieruchomościami jest bardziej „systemem” niż serią doraźnych interwencji – obejmuje zarówno technikę budynku, jak i finanse, dokumentację, relacje z najemcami oraz strategię rynkową. Efekt ma być mierzalny: stabilniejszy cashflow, mniejsze ryzyko przestojów, lepszy stan techniczny, wyższa przewidywalność wydatków oraz wyższa atrakcyjność nieruchomości na tle konkurencji.